Η Τουρκία δεν χρειάζεται στρατιωτική εισβολή για να διεισδύσει στην Ελλάδα, όπως προειδοποιούσε ο Recep Tayyip Erdogan για μια «ξαφνική βραδιά». Με επενδύσεις που ξεπερνούν τα 2,5 δισεκατομμύρια δολάρια σε ακίνητα το 2024, η Άγκυρα εφαρμόζει μια συνδυαστική στρατηγική οικονομικής, πολιτικής και πληθυσμιακής επέκτασης. Πώς η Ελλάδα γίνεται ευάλωτη σε αυτή την «αθόρυβη απόβαση» και τι σημαίνει για το μέλλον του Αιγαίου;
Οικονομική Διείσδυση: Η Golden Visa ως Εργαλείο
Σύμφωνα με δημοσιεύματα του τουρκικού Τύπου και στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας της Τουρκίας, οι Τούρκοι επένδυσαν πάνω από 2,5 δισ. δολάρια σε ακίνητα στο εξωτερικό το 2024, με την Ελλάδα να αποτελεί κορυφαία επιλογή μαζί με το Ντουμπάι. Μόνο τον Ιανουάριο του 2025, οι αγορές έφτασαν τα 144 εκατ. δολάρια. Ο Bayram Tekçe, πρόεδρος της GİGDER, δήλωσε ότι ο κύριος λόγος είναι η απόκτηση Golden Visa, η οποία με ελάχιστη επένδυση 250.000 ευρώ (ή 800.000 ευρώ σε μεγάλες πόλεις και νησιά από το 2024) προσφέρει ελεύθερη πρόσβαση στη ζώνη Σένγκεν. Οι Τούρκοι αγοραστές επικεντρώνονται σε παραμεθόριες περιοχές όπως η Θράκη και νησιά του Αιγαίου, με μέση τιμή ακινήτου τα 500.000 δολάρια, σύμφωνα με τον Tekçe.
Πολιτική Πίεση και Μεταναστευτικό
Πέρα από την οικονομία, η Τουρκία χρησιμοποιεί τη μειονότητα της Θράκης ως μοχλό πίεσης, προωθώντας την ατζέντα της σε διεθνή φόρουμ. Παράλληλα, η διαχείριση των μεταναστευτικών ροών έχει μετατραπεί σε γεωπολιτικό όπλο. Το 2024, η Ελλάδα δέχτηκε χιλιάδες πρόσφυγες μέσω του Έβρου και του Αιγαίου, επιβαρύνοντας τις υποδομές και προκαλώντας κοινωνικές εντάσεις. Οι τουρκικές μυστικές υπηρεσίες φέρονται να δρουν ενεργά σε αυτές τις περιοχές, ενισχύοντας την επιρροή της Άγκυρας.
Η Αγορά Ακινήτων: Στοιχεία και Αντιδράσεις
Σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου, οι Τούρκοι κατέχουν τη δεύτερη θέση στις αιτήσεις Golden Visa από το 2021, με 2.666 άδειες στην τετραετία 2020-2023. Το 2024, στην Ανατολική Μακεδονία-Θράκη εκδόθηκαν 44 νέες άδειες, ενώ στο Βόρειο και Νότιο Αιγαίο 26, με δεκάδες ακόμα να εκκρεμούν. Αυτή η «επιθετική» αγορά ακινήτων σε ακριτικές περιοχές προκάλεσε αντιδράσεις ακόμα και εντός της ΝΔ. Στις 27 Μαρτίου 2025, 11 βουλευτές κατέθεσαν ερώτηση στη Βουλή, ζητώντας μέτρα για την προστασία της εθνικής ασφάλειας, καθώς τα τουρκικά κεφάλαια συχνά κρύβονται πίσω από ελληνικές ή ευρωπαϊκές εταιρείες.
Η Απειλή στο Αιγαίο: Προειδοποιήσεις από το Εξωτερικό
Ο γεωπολιτικός αναλυτής Michael Rubin, σε άρθρο του στο American Enterprise Institute τον Μάρτιο 2025, προειδοποίησε ότι η πολιτική κατευνασμού της Ελλάδας έναντι της Τουρκίας μπορεί να οδηγήσει σε απώλεια του μισού Αιγαίου, όπως συνέβη με την Κύπρο. «Η Τουρκία πιστεύει ότι η ‘Mavi Vatan’ θα της δώσει τον έλεγχο του Αιγαίου και της Ανατολικής Μεσογείου», τόνισε, κατηγορώντας την Άγκυρα ότι εκμεταλλεύεται την ελληνική υποχωρητικότητα. Αν η Ελλάδα συνεχίσει να σιωπά, η τουρκική επιρροή θα εδραιωθεί χωρίς να πέσει ούτε μία σφαίρα.
Η Ελλάδα σε Κρίσιμο Σταυροδρόμι
Η Τουρκία επεκτείνει την παρουσία της στην Ελλάδα με ύπουλες μεθόδους, εκμεταλλευόμενη την οικονομική εξάρτηση της χώρας από ξένες επενδύσεις και τη χαλαρότητα στους ελέγχους. Η Golden Visa, οι αγορές ακινήτων και η διαχείριση του μεταναστευτικού συνθέτουν μια στρατηγική που απειλεί την εθνική κυριαρχία. Η κυβέρνηση του Κυριάκου Μητσοτάκη καλείται να απαντήσει: θα προστατεύσει το Αιγαίο και τις παραμεθόριες περιοχές ή θα αφήσει την Τουρκία να «κατακτήσει» την Ελλάδα χωρίς πόλεμο;